Digitalisering vastgoed Woonstad, Rotterdam
BIM voor beheer en onderhoud voor Woonstad Rotterdam
Woonstad Rotterdam wil klaar zijn voor de toekomst. Digitaal vastgoedbeheer maakt de organisatie op alle gebieden slagvaardiger en zorgt ervoor dat ze proactief, effectief en toekomstgericht kan werken. Woonstad Rotterdam wil daarom haar vastgoed digitaliseren door middel van digital twins: visuele weergaves van wooneenheden en wooncomplexen. Deze modellen moeten veel informatie omvatten. Het gaat hierbij zowel om geometrische informatie als hieraan gekoppelde data, bijvoorbeeld over installaties in een pand. De BIM-modellen neemt Woonstad Rotterdam op in haar vastgoedinformatiesoftware. Zo kunnen ze gebruikt worden ten behoeve van de meerjaren onderhoudsbegroting (MJOB), woningwaardering, voor vastgoedsturing, rapportages en data-analyses. Woonstad Rotterdam vroeg Root om mee te denken over een manier om haar 60.000 wooneenheden op een haalbare manier te digitaliseren op basis van de Aedes ILS.
Wouter Kolbeek, businessconsultant digitale informatie en transformatie bij Woonstad Rotterdam en verantwoordelijk voor de digitale transformatie binnen het vastgoeddomein: “De samenwerking tussen Woonstad Rotterdam en Root verliep uitstekend. We kenden Root al vanuit de ontwikkeling van de Aedes ILS. Het was voor ons dan ook logisch om hen voor dit project opnieuw te benaderen. Root gaf advies en feedback gedurende het project. Wat kunnen we bijvoorbeeld anders of beter doen? Je merkt aan alles dat Root ontzettend veel kennis en kunde in huis heeft. Bovendien is het bedrijf innovatief. De medewerkers kijken continu hoe zij hun eigen proces kunnen verbeteren en ons beter van dienst kunnen zijn. Meedenken, innoveren en een visie hebben op het onderwerp: dat maakt Root voor ons de ideale partner voor dit project.”
Rol van Root
Root en Woonstad Rotterdam kozen bij dit project voor een gefaseerde aanpak. Door klein te beginnen en langzaam op te schalen, kon Root het proces steeds verder optimaliseren. Stap voor stap ontwikkelden we de beste werkwijze, werd uitgezocht welke informatie de modellen moeten bevatten en waar nog tijd gewonnen kon worden door automatisering en standaardisering. Het resultaat is een efficiënt en effectief digitaliseringsproces wat bovendien een goede indicatie geeft voor de totale opgave. Deze opgave blijkt haalbaar en zorgt voor het gewenste resultaat. De komende tijd gaat we dan ook aan de slag met de digitalisering van het totale vastgoedbestand.
Website: Woonstad Rotterdam
Gerelateerd artikel
De weg naar digitaal vastgoedbeheer